Finanziaria 2007:
nuovi adempimenti fiscali per il condominio e nuove responsabilità per
l'amministratore.
Obbligo di effettuare una ritenuta
d'acconto del 4% sui corrispettivi per prestazioni relative a
contratti d'appalto di opere e servizi, anche se non esercitati
abitualmente.
L’ANACI desidera richiamare l’attenzione
dei propri associati, dei clienti, dei fornitori e di tutte le
figure professionali collegate al mondo dell’economia, sul momento
di assoluto disagio che stanno vivendo gli amministratori
immobiliari professionisti per l’incertezza che ancora oggi vige in
merito alla applicazione della Legge Finanziaria 2007.
La Legge Finanziaria, e prima la Legge
Bersani, cosiddetta Manovra d’Estate, hanno coinvolto
in maniera estesa il mondo del condominio,
introducendo nuove normative tese a inquadrare
il soggetto condominio quale sostituto di
imposta e garante della regolarità contributiva degli
operatori e manutentori coinvolti nella
gestione ordinaria e straordinaria del condominio.
In tal modo l’amministratore, quale
rappresentante legale del condominio, è stato incaricato della piena
responsabilità del controllo della regolarità fiscale di soggetti
terzi.
In particolare la Legge 296/2006, art. 1
comma 43, introduce l’obbligo per l'amministratore
del condominio sostituto d'imposta, di
effettuare, all’atto del pagamento, a partire dal 1.1.2007, una ritenuta del 4%, a titolo di acconto
dell’imposta sul reddito, dovuta dal percipiente, sui corrispettivi di prestazioni e servizi
prestati al condominio, nell’ambito del contratto d’appalto.
Nell’ambito di tale normativa sorgono molti dubbi:
• non aver definito le categorie alle quali tale ritenuta deve
essere applicata;
• se la norma ha valore anche per le fatture emesse nel 2006 e anni
precedenti,
ma corrisposte nel 2007;
• l’evidente opportunità di fissare un importo minimo di versamento
all’erario per evitare l’applicazione della norma alle fatture con
importi esigui;
• non aver indicato il numero di codice tributo.
In conclusione, a distanza di quasi un mese dall’approvazione della
Legge Finanziaria 2007
ed avvicinandosi la scadenza del 16/2/2007
per il primo versamento, ad oggi non abbiamo ancora gli strumenti idonei per una
inequivocabile applicazione.
Quindi sollecitiamo l’Agenzia delle
Entrate a diramare, in tempi brevi, una circolare esplicativa sulle
modalità di applicazione della Legge Finanziaria, almeno per quanto
riguarda la Ritenuta di Acconto, nello stesso interesse dei
fornitori del condominio.
Questi ultimi attualmente subiscono, anche
finanziariamente, le conseguenze della cautela adottata
opportunamente, da gran parte degli amministratori condominiali, nel
pagamento dei corrispettivi, a partire dal 1 gennaio 2007.
Ciò premesso l’ANACI genovese organizza un convegno che si terrà il
giorno:
GIOVEDI' 1 FEBBRAIO 2007 DALLE ORE 10 ALLE
ORE 14 presso l'Auditorium Banca CARIGE
Via Davide Chiossone 3, Genova.
Sono invitati a partecipare a questo convegno di lavoro e di
confronto: Agenzia delle Entrate, Ordine Dottori Commercialisti,
Collegio Ragionieri Commercialisti, Associazioni di proprietari,
inquilini e consumatori, Associazioni di amministratori,
Associazioni di categoria degli imprenditori e degli artigiani, CAF.
Il tutto per far nascere un accordo locale che formi opinione così
come accadde nel 1999, sempre per sola iniziativa dell'ANACI
genovese, in occasione dell'accordo con i CAF per le modalità di
applicazione della detrazione del 41% dall'IRPEF per i lavori negli
edifici condominiali.
Il Convegno è aperto alla cittadinanza al fine di avere il
contributo dei condòmini, che rappresentano l'82% della popolazione
che vive e lavora in condominio, e dei fornitori che sono sottoposti
a questa ritenuta.
Tratto dal Sito Ufficiale
Nazionale A.N.A.C.I. - Centro Studi
|
